Малі і Робіт · Голем · Житловий комплекс
Lunarch Residence
Житловий комплекс з арковою архітектурою серед сосен у Малі і Робіт — лише 200 метрів до Адріатичного моря. 345 квартир у 4 блоках, два басейни та внутрішній сад.
200 м
до Адріатичного моря
345
квартир у 4 блоках
2
басейни, вкл. rooftop
100 000
ЛЕК/м² при повній оплаті
Про проєкт
Аркова архітектура серед сосен
Lunarch Residence — житловий комплекс у курортній зоні Малі і Робіт (Голем). Чотири блоки на 5–8 поверхів з фірмовими арковими галереями, внутрішнім садом і двома басейнами — один із них на даху. До піщаного пляжу Адріатики — 200 метрів пішки.
- 200 м до Адріатичного моря — піщаний пляж Голем
- Сосни Малі і Робіт навколо комплексу
- 2 басейни на території, включно з rooftop-басейном
- Житловий комплекс: блоки на 5/6/8 поверхів + підземний паркинг
- Чистова обробка: плитка, санвузли, двері, вікна
- Розстрочка від забудовника до здачі об’єкта
Рендер комплексу · клікніть для збільшення
Атмосфера
Арки, басейни та сосни
Фірмові аркові галереї, панорамні види та тінь сосен
Поспішайте
161 / 345
квартир залишилось
Найкращі поверхи та види розбирають першими — зафіксуйте свою квартиру сьогодні.
Каталог планів · 345 квартир
Оберіть своє планування
Офіційні плани квартир від забудовника. Перемикайте блок та поверх, оберіть спосіб оплати — ціна картки оновиться автоматично. Клік відкриває повний план.
Схема комплексу
Чотири блоки навколо внутрішнього саду з басейном — двір відкритий на південь, у бік моря. Натисніть на блок, щоб побачити його квартири.
1+1Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
1+1Санвузли: 1
Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
1+1Санвузли: 1
Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
1+1Санвузли: 1
Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
2+1Санвузли: 2
Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
2+1Санвузли: 2
Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
1+1Блок A · 100 000 ЛЕК/м²
Показано 7 з 7 · Блок A, 0 поверх
Галерея
Архітектура · Басейни · Сад
Рендери від архітектурного бюро ATELIER4. Клікніть — щоб збільшити.
Зовнішній басейн Lunarch Residence серед сосен
01 / 16
Внутрішній двір
Ландшафтний сад всередині комплексу
Зелене серце Lunarch Residence: внутрішній двір із дорослими соснами, доріжками та зонами відпочинку — приватний парк лише для мешканців.
Деталі проєкту
Більше деталей — за заявкою
Планування, актуальні ціни, умови оплати та офіційні документи — за вашим запитом. Залиште контакти, і менеджер надішле всі деталі.
Локація
Малі і Робіт, Голем — 200 м до моря
Пляжна зона Дурреса: сосновий ліс, кілометри піщаного пляжу та розвинена курортна інфраструктура. До центру Дурреса — ~15 км, до Тирани — ~45–50 км.
Відстані та орієнтири
- 01~200 м
Пляж Голем
Піщаний пляж Адріатичного моря
- 02~15 км
Центр Дурреса
Набережна, амфітеатр, порт
- 03~45–50 км
Тирана
Столиця Албанії
- 04~40–45 км
Аеропорт Тирани (TIA)
Міжнародний аеропорт Нене Тереза
Ціни та оплата
Прозорі ціни від забудовника
Ціна за м² залежить від поверху та способу оплати: повна оплата — найнижча вартість.
| Поверх | Повна оплата | Розстрочка 50/20/20/5/5 | Розстрочка 20/20/20/20/20 |
|---|---|---|---|
| 0 поверх – 2 поверх | 100 000 ЛЕК/м² | 120 000 ЛЕК/м² | 130 000 ЛЕК/м² |
| 3 – 4 поверх | 110 000 ЛЕК/м² | 130 000 ЛЕК/м² | 140 000 ЛЕК/м² |
| 5 – 6 поверх | 120 000 ЛЕК/м² | 140 000 ЛЕК/м² | 150 000 ЛЕК/м² |
| 7 поверх | 130 000 ЛЕК/м² | 150 000 ЛЕК/м² | 160 000 ЛЕК/м² |
Повна оплата
- 0 поверх – 2 поверх
- 100 000 ЛЕК/м²
- 3 – 4 поверх
- 110 000 ЛЕК/м²
- 5 – 6 поверх
- 120 000 ЛЕК/м²
- 7 поверх
- 130 000 ЛЕК/м²
Розстрочка 50/20/20/5/5
- 0 поверх – 2 поверх
- 120 000 ЛЕК/м²
- 3 – 4 поверх
- 130 000 ЛЕК/м²
- 5 – 6 поверх
- 140 000 ЛЕК/м²
- 7 поверх
- 150 000 ЛЕК/м²
Розстрочка 20/20/20/20/20
- 0 поверх – 2 поверх
- 130 000 ЛЕК/м²
- 3 – 4 поверх
- 140 000 ЛЕК/м²
- 5 – 6 поверх
- 150 000 ЛЕК/м²
- 7 поверх
- 160 000 ЛЕК/м²
Повна оплата
Найнижча ціна за м² — від 100 000 ЛЕК/м²
- 100% Підписання договору Повна оплата при підписанні — найвигідніша ціна за м²
Розстрочка 1
Ціна за м² від 120 000 ЛЕК — на 20 000 ЛЕК/м² вища за повну оплату
- 50% Підписання договору Перший внесок, фіксація ціни
- 20% Через 6 місяців Другий внесок за графіком
- 20% Через 12 місяців Третій внесок за графіком
- 5% Четвертий внесок за графіком За графіком будівництва
- 5% Передача ключів Фінальний внесок при здачі
Розстрочка 2
Ціна за м² від 130 000 ЛЕК — мінімальний перший внесок
- 20% Підписання договору Перший внесок, фіксація ціни
- 20% Через 5 місяців Другий внесок за графіком
- 20% Через 10 місяців Третій внесок за графіком
- 20% Через 15 місяців Четвертий внесок за графіком
- 20% Через 20 місяців / передача ключів Фінальний внесок при здачі
Договір купівлі-продажу
~15 000 ЛЕК
Орієнтовна вартість
Реєстрація в Hipotekë
~10 000 ЛЕК
Орієнтовна вартість
Адміністрування резиденції
не визначено
Сплачується мешканцями
Кухня не входить у вартість квартири.
Документація
Дозвіл на будівництво
Leje Ndërtimi № 1600/13 від 21.07.2026, термін будівництва — 36 місяців. Залиште заявку — і ми надішлемо PDF-скани дозвільної документації на вашу електронну пошту.
Запитання
Часті запитання
Коли здача Lunarch Residence? ⌄
Дозвіл на будівництво Leje Ndërtimi № 1600/13 виданий 21.07.2026, строк будівництва — 36 місяців. Орієнтовна здача — літо 2029 року.
Що входить у ціну квартири? ⌄
Квартири здаються з плиткою, дверима, вікнами та обладнаними санвузлами. Кухня у вартість не входить.
Які додаткові витрати при купівлі? ⌄
Договір купівлі-продажу — близько 15 000 ЛЕК, реєстрація в Hipotekë — близько 10 000 ЛЕК. Суми орієнтовні та можуть змінюватись за офіційними тарифами. Адміністрування резиденції сплачують мешканці — сума ще не визначена.
Чи є розстрочка? ⌄
Так, два графіки від забудовника. План 1: 50% при підписанні, 20% через 6 місяців, 20% через 12 місяців, 5% за графіком, 5% при передачі ключів. План 2: 5 рівних платежів по 20% кожні 5 місяців. Повна оплата забезпечує найнижчу ціну за м² (від 100 000 ЛЕК/м²).
Чи можна переглянути документи на об’єкт? ⌄
Так, усі документи доступні для ознайомлення перед підписанням договору. Дозвіл на будівництво також публікується на сайті після заявки.
Який адміністративний збір? ⌄
Розмір адміністративного збору наразі уточнюється у забудовника — актуальну суму повідомимо перед підписанням договору.
Зв’яжіться з агентом
Олександр Павлішин відповість на всі питання щодо Lunarch Residence та підбере найкращий варіант під ваш запит.
Квартира A0-2
Lunarch Residence · Блок A · 0 поверх · Голем, Малі і Робіт
Дані / Характеристики
- Планування
- 1 спальня + 1 вітальня
- Поверх
- 0 поверх · цокольний / перший житловий
- Корисна площа
- 58.22 м²
- Спільна площа
- 9.92 м²
- Загальна площа
- 68.14 м²
- Санвузли
- 1
Житлова (чиста) площа квартири — приватний простір без спільних зон.
Частка спільних зон: сходові клітини, коридори, тамбури тощо.
Корисна площа + спільна площа.
Вартість
- Ціна за м²
- 100 000 ЛЕК · Повна оплата
- Орієнтовна вартість
- 6 814 000 ЛЕК
Вартість розрахована за обраним способом оплати. Точну ціну та доступність квартири уточнюйте у менеджера.