Century21 Albania
Нерухомість в Албанії, яку обирають свідомо
Тут зібрані перевірені проєкти новобудов Албанії з актуальними цінами, плануваннями та умовами придбання. Уважно вивчіть інформацію — можливо, саме тут ви знайдете обʼєкт із найкращим співвідношенням ціни, локації та потенціалу інвестиції.
Наші обʼєкти
Проєкти на узбережжі Албанії
Чому Албанія
Середземноморський рівень життя — за половину бюджету
Без туристичних гасел — лише цифри: скільки коштує жити, працювати та інвестувати в Албанії порівняно з Іспанією та Італією.
Факти перевірено · серпень 2026
до 300
сонячних днів на рік на узбережжі
клімат Південної Адріатики
0%
податок на прибуток малого бізнесу та IT
оборот до €143 000/рік · діє до 2029 · PwC
+44%
зростання цін на житло за 2024 рік
індекс Фішера, Банк Албанії
55,7
індекс безпеки Numbeo — вище, ніж в Італії
Італія 52,6 · Іспанія 61,9 · 2026
Албанія проти «класичної» Європи
| Албанія | Іспанія | Італія | |
|---|---|---|---|
| Оренда 1-кімн. квартири, центр міста | від €390 | від €890 | від €1 080 |
| Обід у недорогому ресторані | ≈ €8 | €15 | €15 |
| Податок на дохід фізосіб | 0–23% | 19–47% | 23–43% |
| ВНЖ через купівлю нерухомості | так — без мінімального порогу* | ні — golden visa скасована у 2025 | ні — лише investor visa від €250 000 |
| Віза для віддаленої роботи | низький поріг доходу | від €2 762/міс | від €2 333/міс |
Оренда й ресторани — Numbeo (серпень 2026), податки — PwC Tax Summaries (2026). *Законодавство оновлюється — перед угодою перевірте актуальні умови з юристом.
Легалізація без бюрократії
Покупка квартири — підстава для ВНЖ, а для віддалених спеціалістів діє Unique Permit із щорічним продовженням. Поки Іспанія закриває програми — Албанія відкриває.
Море, екологія, натуральна їжа
Адріатика та Іонічне море, фермерські овочі, оливкова олія й морепродукти за локальними цінами — середземноморський раціон без середземноморського чека.
Курс на ЄС і ринок, що росте
У 2025-му Албанія відкрила всі переговорні глави з ЄС, ціль — членство у 2030-му. Ціни на житло за рік додали 44% (індекс Фішера) — ранній вхід фіксує перевагу.
Джерела: Numbeo (серпень 2026) · PwC Worldwide Tax Summaries (2026) · Банк Албанії, індекс Фішера · Ley Orgánica 1/2025 (Іспанія) · МЗС Італії · Європейська комісія (2025).
Рієлтор з Нерухомості
Олександр Павлішин
Працює на Century21 Albania. Спеціалізується на підборі житла, інвестиційних угод та релокації в Албанії.
Профіль агента на Century21 Albania →
- Персональний підбір об’єктів під ваш бюджет і цілі
- Супровід на всіх етапах: від огляду до угоди
- Українською мовою, з розумінням місцевих реалій
Що кажуть клієнти
Реальні історії українців, які довіряли підбір нерухомості в Албанії.
“Олександр підібрав кілька варіантів під мій бюджет за лічені дні. Процес прозорий, без тиску. Вже планую огляд в Дурресі.”
Анна К.
Інвесторка, Київ
“Шукав квартиру біля моря з перспективою зростання потенціалу обʼєкту. Durres Tower виглядає якраз тим, що треба: сейсмостійкість, інфраструктура, локація.”
Максим Т.
Інвестор, Львів
“Боялася незнайомої країни, але Олександр розвіяв міфи про Албанію. Все виходить набагато простіше, ніж здавалося.”
Олена В.
Релокація з родиною