Hera by Epidamn · Golem, Дуррес · Здача Q3 2027
Преміальне життя на узбережжі — лише 150–200 метрів від Адріатичного моря. Ексклюзивні дуплекси з приватним садом та VIP-пентхауси Papafingo. 6 поверхів: дуплекси, 1+1, 1+2 — на будь-який смак.
150 м
до моря
6 + партер
поверхів
від €1 100
за м²
0%
ПДВ та розстрочка
Q3 2027
здача «під ключ»
Що таке Hera Apartments
Фірмова концепція бренду Epidamn: плавні органічні форми, білосніжні фасади, максимум природного світла та морські мотиви в інтер'єрах. Архітектурний проєкт — Ілір Блачорі (Ilir Blaçori). Забудовник — Epidamn Construction (KLAKER CONSTRUCTION SH.P.K.), сімейна група родини Qato.
Рендер комплексу · Golem, Kavajë · клікніть для збільшення
Типи нерухомості · 3 формати
Дворівневі дуплекси на партері, збалансовані 1+1 та просторі 2+1 з терасами. Оберіть формат — одразу покажемо плани.
D1 – D36 · партер · ~75 м² за два рівні
Два рівні на нульовому поверсі зі сходами нагору, приватний сад або площадка. Відчуття власної вілли в межах резиденції — ідеально для сімей.
60 – 75 м² · поверхи 1–6
Ідеальні апартаменти для однієї людини чи молодої пари: відкрите планування, балкон з морським повітрям, низькі комунальні витрати та високий попит на оренду.
75 – 113 м² · різні поверхи та блоки
Дві спальні та вітальня: місця вистачить для сім'ї, роботи з дому та відпочинку. Багато варіантів — з великими балконами або терасами для обідів на свіжому повітрі, садівництва чи йоги.
Преміум-рівень
Верхній рівень резиденції: панорамні тераси, максимальна приватність та кращі види на Адріатику. Лише 5 одиниць — A141, A143, A144, A145, A147.
від €1 700/ м²
Каталог планів · 138 апартаментів
Офіційні картки апартаментів від забудовника: планування, розташування в будівлі та технічні характеристики. Перемикайте поверхи — клік відкриває повний план.
Показано 12 з 36 · Партер · Duplex
Інтер'єри
Теплі тони, натуральне дерево, ротанг і морські мотиви — інтер'єри у фірмовій концепції White Sensation. Здається з готовим оздобленням.
Атмосфера
Так виглядає резиденція, коли сонце сідає за Адріатику. Вечори на терасі — частина щоденного ритму в Golem.
Локація
Головний курорт албанської Рів'єри: кілометри піщаного пляжу, сосновий ліс та розвинена інфраструктура. Код на Google Maps: 6GWC+2QM Golem
Пляж та Адріатичне море
Піщаний пляж Golem Beach
Центр Дурреса
Набережна, амфітеатр, порт
Аеропорт Тирани (TIA)
Міжнародний аеропорт Нене Тереза
Тирана
Столиця Албанії
Epidamn White Sensation 5★
Готель забудовника поруч
Забудовник
KLAKER CONSTRUCTION SH.P.K. входить до сімейної групи Epidamn родини Qato (Kerion, Klajd, Arben) — готелі та резиденції на узбережжі Албанії.
Головний архітектор
Автор концепції та дизайну проєкту. Органічні форми, білі фасади та максимум природного світла — його фірмовий почерк.
Концепція бренду
Візитівка всіх об'єктів Epidamn: морські мотиви в інтер'єрах, плавні лінії фасадів та відчуття курортного готелю вдома.
Етапи та терміни
Прозорий графік будівництва та платежів. Здача — 3-й квартал 2027 року.
Q1 2024
Офіційний початок робіт на ділянці в Golem.
2025–2026
Зведення моноліту та фасадні роботи.
Грудень 2026
Етап оплати за графіком розстрочки.
Червень 2027
Фаза внутрішніх робіт, третій внесок.
Q3 2027
Готове оздоблення, підлога, сантехніка, двері — заїжджай і живи.
Turn-Key Ready
«Об'єкт здається під ключ — із готовим оздобленням, підлоговим покриттям, сантехнікою та міжкімнатними дверима.»
Ціни та умови
Ціноутворення залежить від типу нерухомості, блоку, поверху та способу оплати (100% одразу чи розстрочка).
Garden Duplexes · 0-й поверх
€1 100 – 1 300/ м²
Дворівневі D1–D36 з приватним садом або площадкою. Ідеально для сімей.
2–6 поверхи
€1 250 – 1 600/ м²
Від 60 м² до 113 м². Балкони та тераси з видами на море й гори.
VIP · верхній рівень
від €1 700/ м²
Преміум-розташування, панорамні тераси, максимальна приватність.
Вигода при 100% оплаті
При одноразовій оплаті вартості житла базова ціна розраховується від €1 100–1 200 / м² замість €1 300–1 600 / м².
Юридичні деталі
На первинне житло від девелопера в Албанії ПДВ не нараховується — економія до 20% вартості. Депозит для бронювання €2 000 – €5 000 входить у перший внесок.
Графік платежів
Фінансування напряму від забудовника. Жодних банківських відсотків.
35–50%
Перший внесок
При підписанні договору
25–30%
Другий внесок
Стадія будівництва · грудень 2026
20–30%
Третій внесок
Фаза оздоблення · червень 2027
5%
Останній внесок
Отримання ключів / підписання акту
Чому Golem · Чому зараз
Ранній етап будівництва — найкращі ціни та найширший вибір планувань.
150 м до пляжу
Піщаний пляж Golem — найдовший на албанській Рівʼєрі
Зростання цін
Узбережжя Дурреса дорожчає щороку, ранній вхід вигідніший
300+ сонячних днів
Сезон оренди — травень–жовтень, стабільний попит
0% ПДВ
Первинне житло від девелопера — без додаткового податку
Галерея
Рендери від команди архітектора та атмосфера локації. Клікніть — щоб збільшити.
Запитання
Завершення будівництва та здача — 3-й квартал 2027 року (літо 2027). Об’єкт здається «під ключ»: готове оздоблення, підлогове покриття, сантехніка та міжкімнатні двері.
Так, забудовник надає 0% розстрочку без банків і переплат: 35–50% при підписанні, 25–30% у грудні 2026, 20–30% у червні 2027 та 5% при отриманні ключів.
Для фіксації об’єкта та ціни вноситься депозит €2 000 – €5 000, який входить у вартість першого внеску.
0%. В Албанії на первинне житло від девелопера для фізичних осіб ПДВ не нараховується — це економія до 20% вартості.
Це дворівнева квартира на нульовому поверсі зі сходами на другий рівень, приватним садом або площадкою. У середньому ~75 м² за два рівні. Ідеально для сімей.
Так: Golem — головний курорт албанської Рів’єри з сезоном травень–жовтень. Формати 1+1 та 2+1 користуються стабільним попитом на короткострокову оренду.
Олександр Павлішин відповість на всі питання щодо Hera Apartments та підбере найкращий варіант під ваш запит.
