KC
Klaker Construction
Забудовник
NUIS: M42522802C. Заснована 15 січня 2024, директор —
Arben Qato. Частина сімейної групи Epidamn (готелі в Дурресі та Тирані).
- Капітал
- 100 000 ALL
- Контакт
- +355 67 347 6159
- Адреса
- Hotel Epidamn, Kavajë
Адріатична резиденція · 2 кв. 2028
Hestia · Mali i Robit
61 квартира на Адріатиці від забудовника 5-зіркового готелю Epidamn White Sensation. Лофти з висотою стелі 4.9 м, 350 м до піщаного пляжу, 0% ПДВ, розстрочка під час будівництва.
61
квартир
0–4 + під.
поверхів
350 м
до моря
0%
ПДВ
2 кв. 2028
здача
Що таке Hestia Residence
Адріатична резиденція з виходом до моря
Закрите житло преміум-класу у мальовничому селищі Mali i Robit на узбережжі Албанії. Межує з приватним пляжем готелю Epidamn White Sensation. Архітектор — Ilir Blakçori (концепція), технічна документація — Vaeku Studio (Тирана).
61 квартира на цьому етапі — 5 житлових рівнів (поверхи 0–4)
Лофти 4.9 м на партері та верхньому поверсі
Швейцарські ліфти Schindler
Стандарт 5-зіркового готелю
0% ПДВ на купівлю первинної нерухомості
Розстрочка під час будівництва, оплата в EUR
Кутовий рендер · Ilir Blakçori · клікніть для збільшення
Будівля
Архітектура · Інженерія · Будівництво
Прибережний бруталізм у зеленому обрамленні. Пʼять житлових рівнів (0–4), HPL-вентильовані фасади, панорамне скління, зелені дахи (седум) на верхньому рівні.
Архітектура · Прибережний бруталізм
Пʼять надземних поверхів, HPL-вентильовані фасади, теракотові акценти, бетонні карнизи, панорамне скління. Архітектор — Ilir Blakçori.
Інженерія · Зелений дах
Зелені дахи (седум) на верхньому рівні, швейцарські ліфти Schindler на всі рівні (0–4 + підземний паркінг), 10 см ETICS утеплювач.
Будівництво · Активна фаза
Зведено підземний паркінг і перший поверх (березень 2026). Монтуються баштові крани. Дозвіл чинний до лютого 2028.
Сусідство · Epidamn 5★
Межує з приватним пляжем готелю Epidamn White Sensation. 5-зірковий готельний стандарт — стандарт Hestia Residence.
Поточний статус · Березень 2026
Активна фаза будівництва
Усі три фото зроблено з дрона 10.03.2026. Зведено підземний паркінг та перший поверх, монтуються баштові крани. Будівельний дозвіл чинний до лютого 2028 (36 місяців). Є перші демо-апартаменти які мають інтер'єрне оздоблення.
Панорама з дрона · 10.03.2026
Панорамний вид з дрона — видно зведений підземний паркінг та перший поверх
Інфраструктура · 10.03.2026
Заїзди, паркомісця, комунікації — підготовка до зведення каркасу
Баштові крани · 10.03.2026
Активна фаза — монтаж баштових кранів для подальшого зведення поверхів
~50%
Конструкція (орієнтовно)
04.07.2026
Перші інтер'єри готові
Лютий 2028
Дозвіл до
36 міс.
Термін будівництва
Хто будує
Команда проєкту
За проєктом стоять перевірена албанська забудовна група, міжнародний архітектор та технічна документація від Vaeku Studio (Тирана). Кожна ланка — з публічною репутацією та готовими обʼєктами.
EP
Epidamn Group
Готельний оператор
Мережа готелів родини Qato. Epidamn White Sensation 5★ (125 номерів, Golem, 2022) — прямий сусід Hestia Residence. 8+ років досвіду в готельному бізнесі Албанії.
- Готелів
- 4 в Албанії
- Рейтинг
- 8.5/10 Booking
- Портфоліо
- 250+ номерів
IB
Ilir Blakçori
Архітектор (концепція)
Відомий албанський архітектор, лауреат Golden A' Design Award 2014 за проєкт Heroinat Memorial. Національний рейтинг #1, глобальний #10 885 (топ 84.5%).
- Нагорода
- Golden A' Design
- Спеціалізація
- Архітектура
- Локація
- Албанія
VS
Vaeku Studio
Технічна документація
Архітектурне бюро з Тирани. Повний пакет технічної документації: архітектурні креслення, конструктив, інженерні мережі. Підпис та печатка архітектора на кожному PDF-плані.
- Місто
- Тирана, AL
- Документація
- 2D + 3D
- Підпис
- архітектора
Локація
Mali i Robit, Golem — серце албанської Рівʼєри
Hestia Residence стоїть на узбережжі Адріатичного моря. Це найдинамічніший ринок нерухомості Klaker / Epidamn.
Вид з повітря · округ Дуррес, Албанія · берег Адріатичного моря · клікніть для збільшення
Відстані та орієнтири
- 01350 м
Адріатичне море (пляж)
пляж Mali i Robit, пісок
- 027 км
Місто Дуррес
центр, порт, ринок
- 03~44 км
Аеропорт Тирани ім. Матері Терези
міжнародний, IATA: TIA
- 04~48 км
Центр Тирани
площа Скандербега
- 05поруч
Epidamn White Sensation
5★ готель, приватний пляж
Типології · 4 категорії
Від компактної студії до лофту з подвійною висотою
Кожна одиниця — повноцінна квартира з власним балконом або терасою. Лофти з висотою стелі 4.9 м — візитівка проєкту.
Студія
Площа 37–54 м². Оптимізовано для короткострокової оренди (Airbnb). Ідеальний інвестиційний формат з низьким порогом входу.
1+1 Стандарт
Площа 61–86 м². Класичне планування з окремою спальнею. Найпопулярніший формат для сімейного відпочинку.
2+1 Сімейна
Площа 85.9 м². Дві спальні, велика кухня-вітальня, тераса з видом на море. Для родини або компанії.
Лофт 4.9 м
Площа 42–66 м². Дворівневі квартири з внутрішніми сходами на мезонін. Подвійна висота стелі 4.9 м — на партері та верхньому поверсі.
Каталог · 61 квартира
Виберіть свою квартиру
Зліва — обрана квартира з планом і деталями. Справа — список усіх доступних одиниць, згрупованих за поверхами. Клік на будь-яку — оновить ліву колонку.
Про PDF-картки квартир. Кожна квартира має офіційну PDF-картку з плануванням, розміщенням у будівлі та технічними характеристиками. Переклад українською може бути не точний — остаточні деталі уточнюйте у менеджера Олександра Павлішина. Усі PDF відкриваються кліком на будь-яку квартиру праворуч.
Поверх:
Вибір поверху
Квартира на цьому поверсі
2305
- Загальна
- 37.6 м²
- Житлова
- 32 м²
- Тип
- Студія
- Поверх
- 3-й поверх
- Ціна
- €45 120
- € / м²
- 1 200
Показано 16 квартир на 3-му поверсі
План оплати
Прозорий графік — без банківських кредитів
100% фінансування забудовника. 0% відсотків на розстрочку. Оплата через SEPA перекази в EUR. Контракти під егідою EU-компанії.
30%
Підписання договору
Резерв квартири, фіксація ціни
30%
Етап 1
Через 6 місяців · підземний паркінг готовий
30%
Етап 2
Через 12 місяців · каркас та фасад
10%
Передача ключів
2 кв. 2028 · Оздоблення «під ключ»
Що входить у вартість
- 0% ПДВ на купівлю (пільга для первинного житла в Албанії)
- 0% банківських кредитів — 100% фінансування забудовника
- 0% відсотків на розстрочку до здачі
- Кадастрова реєстрація права власності на етапі резерву
- SEPA перекази в EUR з будь-якого банку ЄС
- Оздоблення «під ключ» — без додаткових витрат на ремонт
- Паркомісце в підземному паркінгу — €15 000 (одноразова купівля у власність)
Чому Албанія
Країна, яка змінює уявлення про себе
Інвестиції в албанську нерухомість зростають рік до року, вартість життя доступніша, ніж у Західній Європі. Реальність перевершує стереотипи.
0%
ПДВ на купівлю
350 м
до Адріатичного пляжу
4.9 м
висота стелі у лофтах
2 кв. 2028
здача будинку
НАТО · Кандидат ЄС
Член НАТО з 2009 · кандидат на вступ до ЄС
Зростання цін
Середньорічне зростання ВВП ~3–4%
300+ сонячних днів
Адріатичне узбережжя, сезон оренди травень–жовтень
Безвіз для українців
Без віз, з українською спільнотою вже на місці
Галерея
Архітектура · Екстерʼєр · Сусідство
Рендери екстерʼєру від команди архітектора, фото сусіднього Epidamn White Sensation. Клікніть — щоб збільшити.
Запитання
Часті запитання
Скільки коштує квартира у Hestia Residence? ⌄
Стартова ціна — від €45 000 за студію 37.6 м² (≈ €1 200/м²). Діапазон поточної пропозиції — €45 000–€119 000 залежно від площі, поверху та типу. Оздоблення «під ключ», без додаткових витрат.
Чи можна купити у розстрочку? ⌄
Так. 0% банківських кредитів — 100% фінансування забудовника. 0% відсотків на розстрочку. Графік: 30% при підписанні, 30% через 6 місяців, 30% через 12 місяців, 10% при здачі ключів.
Коли здача будинку? ⌄
2 квартал 2028 (24 місяці від літа 2026). Будівельний дозвіл чинний до лютого 2028. Станом на 10.03.2026 — зведено підземний паркінг і перший поверх.
Де знаходиться Hestia Residence? ⌄
Mali i Robit, Golem, округ Дуррес, Албанія. 350 м до піщаного пляжу Адріатики. 7 км до центру Дурреса, ~44 км до аеропорту Тирани. Межує з приватним пляжем готелю Epidamn White Sensation.
Хто забудовник і чи надійний? ⌄
Забудовник — Klaker Construction SH.P.K. (NUIS: M42522802C), частина сімейної групи Epidamn. Вже збудований 5★ готель Epidamn White Sensation (125 номерів, Golem, 2022). Партнер продажів у ЄС — ADG Nexus s.r.o. (Словаччина).
Які особливості лофтів? ⌄
Лофти з подвійною висотою стелі 4.9 м — на партері та останньому поверсі. Площа 42–66 м². Хіт проєкту. Це дворівневі квартири: внутрішні сходи ведуть на мезонінний рівень (антресоль) — так за офіційними планами забудовника.
Чи є ПДВ і які податки? ⌄
0% ПДВ на купівлю первинної нерухомості в Албанії — пряма економія. Кадастрова реєстрація права власності — на етапі резерву. Оплата через SEPA перекази в EUR з будь-якого банку ЄС.
Звʼяжіться з агентом
Олександр Павлішин відповість на всі питання та підбере найкращі варіанти під ваш запит.
