KC
Klaker Construction
Zhvilluesi
NUIS: M42522802C. Themeluar më 15 janar 2024, drejtor — Arben Qato. Pjesë e grupit familjar Epidamn (hotele në Durrës dhe Tiranë).
- Kapitali
- 100 000 ALL
- Kontakti
- +355 67 347 6159
- Adresa
- Hotel Epidamn, Kavajë
Rezidencë adriatike · T2 2028
Hestia · Mali i Robit
61 apartamente në Adriatik nga zhvilluesi i hotelit 5-yje Epidamn White Sensation. Loft-e me tavan 4.9 m, 350 m nga plazhi me rërë, 0% TVSH, pagesa me këste gjatë ndërtimit.
61
apartamente
0–4 + nënt.
kate
350 m
nga deti
0%
TVSH
T2 2028
dorëzimi
Çfarë është Hestia Residence
Rezidencë adriatike me dalje në det
Banim premium i mbyllur në fshatin piktoresk Mali i Robit në bregdetin e Shqipërisë. Kufizohet me plazhin privat të hotelit Epidamn White Sensation. Arkitekt — Ilir Blakçori (koncepti), dokumentacioni teknik — Vaeku Studio (Tirana).
61 apartamente në këtë fazë — 5 nivele banimi (katet 0–4)
Loft-e 4.9 m në përdhe dhe në katin e sipërm
Ashensorë zviceranë Schindler
Standard hoteli 5-yje
0% TVSH për blerjen e pronës së re
Pagesa me këste gjatë ndërtimit, pagesa në EUR
Render këndi · Ilir Blakçori · klikoni për të zmadhuar
Ndërtesa
Arkitektura · Inxhinieria · Ndërtimi
Brutalizëm bregdetar i ramuar me gjelbërim. Pesë nivele banimi (0–4), fasada të ventiluara HPL, xhamat panoramikë, çati të gjelbra (sedum) në nivelin e sipërm.
Arkitektura · Brutalizëm bregdetar
Pesë kate mbi tokë, fasada të ventiluara HPL, aksente terrakota, korniza betoni, xhamat panoramikë. Arkitekt — Ilir Blakçori.
Inxhinieria · Çati e gjelbër
Çati të gjelbra (sedum) në nivelin e sipërm, ashensorë zviceranë Schindler për të gjitha nivelet (0–4 + parkim nëntokësor), izolim ETICS 10 cm.
Ndërtimi · Faza aktive
Parkimi nëntokësor dhe kati i parë janë ndërtuar (mars 2026). Po montohen vinçat kullë. Leja e vlefshme deri në shkurt 2028.
Fqinjësia · Epidamn 5★
Kufizohet me plazhin privat të hotelit Epidamn White Sensation. Standardi i hotelit 5-yje është standardi i Hestia Residence.
Statusi aktual · Mars 2026
Ndërtimi në fazë aktive
Të tre fotot janë bërë me dron më 10.03.2026. Parkimi nëntokësor dhe kati i parë janë ndërtuar, po montohen vinçat kullë. Leja e ndërtimit është e vlefshme deri në shkurt 2028 (36 muaj). Janë gati apartamentet e para demonstruese me përfundime interieri.
Panoramë me dron · 10.03.2026
Pamje panoramike me dron — shihet parkimi nëntokësor i ndërtuar dhe kati i parë
Infrastruktura · 10.03.2026
Hyrjet, vendet e parkimit, komunikacionet — përgatitje për karkasën
Vinçat kullë · 10.03.2026
Faza aktive — montimi i vinçave kullë për ndërtimin e kateve të tjera
~50%
Struktura (përafërsisht)
04.07.2026
Interieret e para gati
Shkurt 2028
Leja deri
36 muaj
Koha e ndërtimit
Kush e ndërton
Ekipi i projektit
Pas projektit qëndrojnë një grup i provuar shqiptar ndërtimi, një arkitekt ndërkombëtar dhe dokumentacioni teknik nga Vaeku Studio (Tirana). Çdo hallkë ka reputacion publik dhe objekte të përfunduara.
EP
Epidamn Group
Operator hotelier
Rrjeti i hoteleve të familjes Qato. Epidamn White Sensation 5★ (125 dhoma, Golem, 2022) — fqinji i drejtpërdrejtë i Hestia Residence. 8+ vjet përvojë në biznesin hotelier të Shqipërisë.
- Hotele
- 4 në Shqipëri
- Vlerësimi
- 8.5/10 Booking
- Portofoli
- 250+ dhoma
IB
Ilir Blakçori
Arkitekti (koncepti)
Arkitekt i njohur shqiptar, laureat i Golden A’ Design Award 2014 për projektin Heroinat Memorial. Renditja kombëtare #1, globale #10 885 (top 84.5%).
- Çmimi
- Golden A’ Design
- Specializimi
- Arkitekturë
- Vendndodhja
- Shqipëri
VS
Vaeku Studio
Dokumentacioni teknik
Zyrë arkitekture nga Tirana. Paketa e plotë e dokumentacionit teknik: vizatime arkitekturore, konstruksioni, rrjetet inxhinierike. Nënshkrimi dhe vula e arkitektit në çdo plan PDF.
- Qyteti
- Tiranë, AL
- Dokumentacioni
- 2D + 3D
- Nënshkrimi
- arkitektit
Vendndodhja
Mali i Robit, Golem — zemra e Rivierës shqiptare
Hestia Residence ndodhet në bregdetin e detit Adriatik. Ky është tregu më dinamik i pasurive të paluajtshme i Klaker / Epidamn.
Pamje nga ajri · qarku Durrës, Shqipëri · bregu i detit Adriatik · klikoni për të zmadhuar
Distancat dhe pikat referuese
- 01350 m
Deti Adriatik (plazhi)
plazhi Mali i Robit, rërë
- 027 km
Qyteti Durrës
qendra, porti, tregu
- 03~44 km
Aeroporti i Tiranës «Nënë Tereza»
ndërkombëtar, IATA: TIA
- 04~48 km
Qendra e Tiranës
Sheshi Skënderbeu
- 05pranë
Epidamn White Sensation
hotel 5★, plazh privat
Tipologjitë · 4 kategori
Nga studio kompakte te loft-i me lartësi dyshe
Çdo njësi është një apartament i plotë me ballkonin ose verandën e vet. Loft-et me tavan 4.9 m janë shenja e projektit.
Studio
Sipërfaqe 37–54 m². E optimizuar për qira afatshkurtër (Airbnb). Formati ideal i investimit me prag të ulët hyrjeje.
1+1 Standard
Sipërfaqe 61–86 m². Planimetri klasike me dhomë gjumi të veçantë. Formati më i popullarizuar për pushime familjare.
2+1 Familjare
Sipërfaqe 85.9 m². Dy dhoma gjumi, kuzhinë-dhoma e ndenjes e madhe, verandë me pamje nga deti. Për familje ose shoqëri.
Loft 4.9 m
Sipërfaqe 42–66 m². Apartamente dy-nivelëshe me shkallë të brendshme drejt mezaninës. Lartësi dyshe tavani 4.9 m — në përdhe dhe në katin e sipërm.
Katalogu · 61 apartamente
Zgjidhni apartamentin tuaj
Majtas — apartamenti i zgjedhur me plan dhe detaje. Djathtas — lista e të gjitha njësisë së disponueshme, grupuar sipas kateve. Klikimi mbi cilëndo përditëson kolonën e majtë.
Rreth kartave PDF të apartamenteve. Çdo apartament ka kartën e vet zyrtare PDF me planimetrinë, vendndodhjen në ndërtesë dhe karakteristikat teknike. Përkthimi në shqip mund të mos jetë i saktë — detajet përfundimtare konfirmojini te menaxheri Oleksandr Pavlishyn. Të gjitha PDF-të hapen me klikim mbi çdo apartament në të djathtë.
Kati:
Zgjedhja e katit
Apartament në këtë kat
2305
- Totale
- 37.6 m²
- E banueshme
- 32 m²
- Lloji
- Studio
- Kati
- Kati 3
- Çmimi
- €45 120
- € / m²
- 1 200
Po shfaqen 16 apartamente në katin e 3
Plani i pagesës
Grafik transparent — pa kredi bankare
100% financim nga zhvilluesi. 0% interes për këstet. Pagesa përmes transfertash SEPA në EUR. Kontratat nën egjidën e një kompanie të BE-së.
30%
Nënshkrimi i kontratës
Rezervimi i apartamentit, fiksimi i çmimit
30%
Faza 1
Pas 6 muajsh · parkimi nëntokësor gati
30%
Faza 2
Pas 12 muajsh · karkasa dhe fasada
10%
Dorëzimi i çelësave
T2 2028 · Përfundime «me çelës»
Çfarë përfshihet në çmim
- 0% TVSH për blerjen (përfitim për banesat e reja në Shqipëri)
- 0% kredi bankare — 100% financim nga zhvilluesi
- 0% interes për këstet deri në dorëzim
- Regjistrimi kadastral i të drejtës së pronësisë në fazën e rezervimit
- Transferta SEPA në EUR nga çdo bankë e BE-së
- Përfundime «me çelës» — pa kosto shtesë për renovim
- Vend parkimi në parkimin nëntokësor — €15 000 (blerje njëherësh në pronësi)
Pse Shqipëria
Vendi që po ndryshon përshtypjet për veten
Investimet në pasuritë e paluajtshme shqiptare rriten vit pas viti, kosto e jetesës është më e përballueshme se në Evropën Perëndimore. Realiteti tejkalon stereotipet.
0%
TVSH për blerjen
350 m
nga plazhi adriatik
4.9 m
lartësia e tavanit në loft-e
T2 2028
dorëzimi i ndërtesës
NATO · Kandidate për BE
Anëtare e NATO-s që nga 2009 · kandidate për anëtarësim në BE
Rritja e çmimeve
Rritja mesatare vjetore e PBB-së ~3–4%
300+ ditë me diell
Bregdeti adriatik, sezoni i qirasë maj–tetor
Pa viza për ukrainasit
Pa viza, me komunitet ukrainas tashmë në vend
Galeria
Arkitektura · Eksterieri · Fqinjësia
Render-e të eksterierit nga ekipi i arkitektit, foto të Epidamn White Sensation fqinj. Klikoni për të zmadhuar.
Pyetje
Pyetje të shpeshta
Sa kushton një apartament në Hestia Residence? ⌄
Çmimi fillestar — nga €45 000 për një studio 37.6 m² (≈ €1 200/m²). Diapazoni aktual i ofertës — €45 000–€119 000 në varësi të sipërfaqes, katit dhe llojit. Përfundime «me çelës», pa kosto shtesë.
A mund të blej me këste? ⌄
Po. 0% kredi bankare — 100% financim nga zhvilluesi. 0% interes për këstet. Grafiku: 30% me nënshkrimin, 30% pas 6 muajsh, 30% pas 12 muajsh, 10% me dorëzimin e çelësave.
Kur do të dorëzohet ndërtesa? ⌄
Tremujori i 2-të 2028 (24 muaj nga vera 2026). Leja e ndërtimit është e vlefshme deri në shkurt 2028. Deri më 10.03.2026 — parkimi nëntokësor dhe kati i parë janë ndërtuar.
Ku ndodhet Hestia Residence? ⌄
Mali i Robit, Golem, qarku Durrës, Shqipëri. 350 m nga plazhi me rërë i Adriatikut. 7 km nga qendra e Durrësit, ~44 km nga aeroporti i Tiranës. Kufizohet me plazhin privat të hotelit Epidamn White Sensation.
Kush është zhvilluesi dhe a është i besueshëm? ⌄
Zhvilluesi është Klaker Construction SH.P.K. (NUIS: M42522802C), pjesë e grupit familjar Epidamn. Tashmë i ndërtuar: hoteli 5★ Epidamn White Sensation (125 dhoma, Golem, 2022). Partneri i shitjeve në BE — ADG Nexus s.r.o. (Sllovaki).
Cilat janë veçoritë e loft-eve? ⌄
Loft-e me lartësi dyshe tavani 4.9 m — në përdhe dhe në katin e fundit. Sipërfaqe 42–66 m². Hit i projektit. Janë apartamente dy-nivelëshe: shkallët e brendshme çojnë në nivelin e mezaninës — sipas planeve zyrtare të zhvilluesit.
A ka TVSH dhe çfarë taksash? ⌄
0% TVSH për blerjen e pronës së re në Shqipëri — kursim i drejtpërdrejtë. Regjistrimi kadastral i pronësisë — në fazën e rezervimit. Pagesa përmes transfertash SEPA në EUR nga çdo bankë e BE-së.
Kontaktoni agjentin
Oleksandr Pavlishyn do t’u përgjigjet të gjitha pyetjeve dhe do të zgjedhë opsionet më të mira sipas kërkesës suaj.
